Budynek o powierzchni ponad 230 m2 blisko Torunia z dojazdem drogą wojewódzką asfaltową.

Przedstawiam Państwu nieruchomość o pow. 1600 m2 położoną w Łubiance, przy ulicy Bydgoskiej, położoną przy drodze wojewódzkiej nr 546, zabudowaną parterowym budynkiem o powierzchni łącznej 232 m2.

Obecnie w budynku wydzielono część mieszkalną oraz część magazynowo warsztatową z sanitariatami i garażem dwustanowiskowym dostosowanym do samochodów dostawczych. Każda z nich posiada osobne wejście i odrębne punkt wod.-kan.

Podział przestrzeni budynku umożliwia szybki i łatwy sposób dowolnego dostosowania jej do potrzeb nowego właściciela (ścianki działowe).

Wielkość działki oraz usytuowanie na niej obecnego budynku daje możliwość wybudowania na nieruchomości drugiego budynku.
Budynek był wcześniej wykorzystywany jako zakład poligraficzny. Wysokość wszystkich pomieszczeń to ponad 3 m. Obecny właściciel posiada już wstępny projekt umiejscowienia nowego budynku na działce, z którym będzie można zapoznać się na prezentacji. Wykonano już nawet wyprowadzenie przyłącza kanalizacyjnego do projektowanego budynku.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niski koszt utrzymania budynku. Strop ocieplono wełną mineralną 30 cm oraz celulozą 40 cm i zastosowano ogrzewanie podłogowe. W 2023 roku zainstalowano pompę ciepła (powietrze-powietrze) oraz fotowoltaikę o mocy 10 kw z możliwością zwiększenia do 14 kw.

Do budynku doprowadzony jest światłowód.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki i wygodny dojazd do Torunia autem drogą asfaltową, trasą bez korków. Dojazd autem z Torunia zajmie około 10 minut.

Pomieszczenia o łącznej powierzchni ponad 230 m2 dają możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nabywcy. Możliwości jest bardzo wiele.

Przyjdź i zobacz sam jaki potencjał ma ta nieruchomość.

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

W ramach współpracy możecie Państwo skorzystać z usług projektantki wnętrz oraz naszego Analityka Finansowego, który bez dodatkowych opłat przeprowadzi Państwa przez cały proces kredytowania.
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )