Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie ujmującej działki budowlanej o powierzchni 4927 m2 położonej w miejscowości Lubianka, gmina Pieniężno. Działka ta to możliwość budowy domu w zaciszu drzew!

LOKALIZACJA

Lubianka to niewielka, spokojna wieś rolnicza usytuowana w województwie warmińsko-mazurskim (powiat braniewski), leżąca w południowo-wschodniej części gminy Pieniężno. Miejscowość leży na obszarze historycznej Warmii, co mocno definiuje jej krajobraz, architekturę oraz otoczenie przyrodnicze.
Lubianka nie jest komercyjnym kurortem jej potencjał rekreacyjny opiera się na turystyce naturalnej, wyciszeniu (slow hop/agroturystyka) oraz turystyce rowerowej i pieszej.
Miejscowość otoczona jest warmińskim krajobrazem polodowcowym mozaiką pól, pagórków, kompleksów leśnych oraz niewielkich oczek wodnych i strumieni. To idealne warunki do spacerów, obserwacji przyrody oraz grzybobrania w okolicznych lasach.

Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:- Rezerwat Przyrody Dolina Rzeki Wałszy (ok. 10 12 km): Przełomowy, wręcz górski epizod rzeki Wałszy z głębokimi jarami i ścieżkami dydaktycznymi.
- Pieniężno (ok. 10 12 km): Historyczne miasteczko z ruinami zamku kapituły warmińskiej, zabytkową wieżą kościoła ewangelickiego oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznym Księży Werbistów.
- Krosno koło Ornety (ok. 14 km): Barokowe sanktuarium maryjne stylizowane na Świętą Lipkę
- Jezioro Taftowo i Jezioro Wielochowskie (ok. 15 20 km): Najbliższe zorganizowane akweny z infrastrukturą plażową i sprzętem wodnym.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 4927 m2 o lekkim nachyleniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami. Po środku terenu piękna polana - idealna pod budowę domu. Grunt położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej, otoczony jest sielskim krajobrazem warmińskiej wsi. Obok staw, pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i tereny zadrzewione skąpane w ciszy i spokoju.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 12 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 75%,
- zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.

FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr   . Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )