Jeżeli poszukujesz taniego w utrzymaniu domu dla dużej rodziny koniecznie zapoznaj się z naszą ofertą.

Przedstawiam Państwu nietuzinkową nieruchomość położoną w Łubiance, przy ulicy Bydgoskiej.
Nieruchomość ta daje możliwość zamieszkania w budynku wolnostojącym parterowym o przestrzeni ponad 230 m2 z działką o powierzchni 1600 m2, a także wydzielenia z tej powierzchni przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.

Obecnie w budynku wydzielono część mieszkalną z salonem i 5 pokojami, kuchnią, dwoma przedpokojami oraz łazienką z w.c. a także część magazynowo warsztatową z sanitariatami i garażem dwustanowiskowym dostosowanym do samochodów dostawczych.

Podział przestrzeni budynku umożliwia szybki i łatwy sposób dowolnego dostosowania jej do potrzeb nowego właściciela.

Dwa wejścia do budynku i dwa punkty wod.-kan. umożliwiają wydzielenie w nim dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych.
To doskonałe rozwiązanie dla kupujących spoza granic kraju, którzy dzięki wyodrębnieniu w budynku dwóch samodzielnych lokali mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskania odpowiedniej zgody na nabycie.

Jeżeli jesteś spoza granic Polski i chciałbyś cieszyć się urokami mieszkania w domu bez konieczności czekania na uzyskanie zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości gruntowej - zadzwoń a przekonasz się, że ta propozycja to spełnienie Twoich planów i potrzeb. Możesz uniknąć sporych kosztów i czekania na zgodę - nawet 6 miesięcy.

Wielkość działki oraz usytuowanie na niej obecnego budynku daje możliwość wybudowania na nieruchomości drugiego budynku mieszkalnego. Zatem możemy wybudować tu nowy dom i wykorzystać obecny budynek wyłącznie pod działalność gospodarczą.
Dom był wcześniej wykorzystywany jako budynek zakładu poligraficznego, dlatego wysokość wszystkich jego pomieszczeń to 3 m. Obecny właściciel posiada już wstępny projekt umiejscowienia nowego budynku mieszkalnego na działce, z którym będzie można zapoznać się na prezentacji. Wykonano już nawet wyprowadzenie przyłącza kanalizacyjnego do projektowanego budynku.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niski koszt utrzymania budynku. Strop ocieplono wełną mineralną 30 cm oraz celulozą 40 cm I zastosowano ogrzewanie podłogowe. W 2023 roku zainstalowano pompę ciepła (powietrze-powietrze) oraz fotowoltaikę o mocy 10 kw z możliwością zwiększenia do 14 kw.

Miesięczne koszty utrzymania budynku są mniejsze niż czynsz średnej wielkości mieszkania w Toruniu.

Do budynku doprowadzony jest światłowód.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki i wygodny dojazd do Torunia autem drogą asfaltową, Trasą bez korków, jak i gminnymi liniami autobusowymi, a jednocześnie spokojne i ciche otoczenie dla mieszkańców domu.
Dojazd autem z Torunia zajmie około 10 minut, a przystanek autobusowy znajduje się nieopodal.
W pobliżu znajdziemy szkoły, przedszkola, żłobek oraz punkty handlowo-usługowe, przychodnie lekarskie I kościół.
Liczne ścieżki rowerowe gwarantują relaks całej rodziny podczas wspólnych spacerów i wycieczek rowerowych, a bliskość jezior sprzyja wypoczynkowi w upalne dni.

Pomieszczenia o łącznej powierzchni ponad 230 m2 dają możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nabywcy. Może tu mieszkać duża rodzina, dwie rodziny, osoba poszukująca przestrzeni do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Możliwości jest bardzo wiele.

Przyjdź i zobacz sam jaki potencjał ma ta nieruchomość.

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

W ramach współpracy możecie Państwo skorzystać z usług projektantki wnętrz oraz naszego Analityka Finansowego, który bez dodatkowych opłat przeprowadzi Państwa przez cały proces kredytowania.
Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )